Aménageur lotisseur

Faire appel à un aménageur lotisseur s’accompagne de son lot d’avantages tout en vous épargnant bien des mauvaises surprises. Opter pour la construction en lotissement vous permet par exemple de trouver l’emplacement idéal pour votre projet de vie.

Dans le détail, cette solution vous permet notamment de :

• Prospecter et acquérir des terrains constructibles ;
• Obtenir les permis d’aménager ;
• Déposer les permis de construire ;
• Viabiliser les parcelles (aménagement) ;
• Vendre les lots.

En tant qu’aménageur lotisseur, nous sommes soumis à des obligations juridiques, techniques et administratives pour vous assurer des prestations de qualité et à la hauteur de vos attentes.

Aménageur lotisseur : votre premier interlocuteur

Également appelé aménageur foncier ou promoteur foncier, l’aménageur lotisseur est un professionnel de la construction spécialisé dans la division foncière. C’est l’un des premiers intervenants lors d’une nouvelle construction.

Que vous cherchiez une parcelle constructible, un spécialiste de l’aménagement de terrain ou un professionnel pour obtenir un permis de construire, l’aménageur lotisseur est votre premier interlocuteur privilégié.

Le métier d’aménageur foncier ne consiste pas seulement à chercher des terrains à acquérir pour le compte de son client, mais également à les diviser en vue de les aménager. Ces derniers seront ensuite commercialisés sous forme de lots à destination des clients.

Notre entreprise familiale METAY PROMOTEUR IMMOBILIER met à votre disposition des professionnels de l’aménagement foncier pour vous aider à trouver un terrain adapté à vos besoins. Nous avons pour mission de vous faire :

• Bénéficier d’une parcelle optimisée en termes de surface et d’exposition.
• Acquérir un terrain constructible et viabilisé.
• Disposer d’un cadre juridique.
• Profiter d’un aménagement de qualité : espaces verts, trottoirs, éclairages publics, etc.

Les étapes d’aménagement et de viabilisation des terrains

L’aménageur lotisseur joue un rôle essentiel dans le développement de projets de lotissement. Voici les principales étapes de ce processus :

1. Identification et acquisition des terrains : L’aménageur lotisseur recherche et acquiert des terrains potentiels, en tenant compte de divers critères comme la localisation, la surface, et le potentiel de développement.
2. Élaboration du projet de lotissement : En collaboration avec des architectes, géomètres, paysagistes et ingénieurs, l’aménageur conçoit un plan d’aménagement respectant les réglementations urbanistiques et environnementales.
3. Obtention des permis d’aménager : Avant de commencer les travaux, il est indispensable d’obtenir un permis d’aménager délivré par les autorités locales. Ce permis garantit que le projet respecte les normes en vigueur.
4. Viabilisation des parcelles : La viabilisation consiste à rendre les parcelles constructibles en y installant les réseaux nécessaires (eau, électricité, gaz, assainissement, télécommunications) et en aménageant les voiries et espaces publics.
5. Commercialisation des lots : Une fois les terrains viabilisés, l’aménageur lotisseur procède à la commercialisation des parcelles constructibles auprès de particuliers et de promoteurs immobiliers.
6. Suivi de la construction : Après la vente des lots, l’aménageur peut également assurer un suivi des constructions pour veiller au respect des règles d’urbanisme et des engagements pris.

Garanties et avantages supplémentaires de l’aménageur lotisseur

En passant par un aménageur lotisseur, vous bénéficiez également d’un certain nombre de garanties pour votre nouvelle construction. Parmi celles-ci:

• La garantie décennale : Selon la loi, tous les travaux effectués dans le cadre de l’aménagement en lotissement profitent d’une garantie de 10 ans. Celle-ci est incluse dans l’acte de vente et délivrée le jour de l’acte authentique. Elle concerne notamment les réseaux divers et les ouvrages de voirie.

• La garantie de surface : L’une des missions de l’aménageur lotisseur est de borner le terrain en lotissement avant la vente. Cette procédure permet au propriétaire de bénéficier d’une garantie limitant sa propriété et ses accès entre autres.

Vous souhaitez vous faire accompagner par un aménageur lotisseur ?

Depuis plus de 35 ans, METAY PROMOTEUR IMMOBILIER met son savoir-faire et ses compétences au service des habitants de Treillières, Casson, Carquefou, Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, Saint-Mars-du-Désert, Sainte-Luce-sur-Loire, Thouaré-sur-Loire et autres communes proches de Nantes. En tant qu’aménageur lotisseur, nous intervenons dans le 44 et les environs.

Notre équipe d’experts multidisciplinaire a pour ambition de réaliser l’aménagement de quartiers durables. Nous nous engageons dans une démarche de qualité tant sur le plan architectural que environnemental. L’objectif est de vous proposer des prestations de qualité au meilleur prix.

Grâce à l’expertise de nos collaborateurs (architectes, géomètres, paysagistes, ingénieurs), nous établissons un cahier des charges respectant le confort et le bien-vivre des citoyens. N’hésitez pas à nous contacter ou envoyez-nous une demande de devis pour vous aider à choisir un terrain constructible à Nantes et dans les autres villes de la Loire-Atlantique.